案情：

听说在唐山投资买房能够很快赚钱。在北京居住的63岁的朱女士在中介的劝说下，背着儿女被中介带到唐山看房，并在中介劝说下当场在唐山万都国际小区预定一套楼房，总价值18万元，当日交纳房款13万元。回家后收据才发现其中5万元是开发商出具的认购金收据，另外8万元是中介出具的团购服务费。朱女士在找开发商和中介都没人管。

策慧律师代理结果：

我所代理此案后分别向唐山路北区人民法院及河北省大厂回族自治县人民法院提起诉讼，一审法院均判决我方胜诉，被告返还房屋认购款5万元及服务费8万元，诉讼费用全部由被告承担。

策慧律师点评案件：

2017年北京由于受购房资格限制，很多人无法在京买房，北京周边的河北、天津炒房团应运而生。中介铺天盖地的宣传北京周边房屋增值空间如何大,购买后立即出手赚钱，一些人蠢蠢欲动也想投资赚钱。在购买房屋时要核实1、当地是否有限购政策；2、您是否具有购房资格；3、开发商是否五证齐全具备销售条件；4、中介与开发商是否具有关联性。